Lotes em Barueri, São Paulo e Porto Ferreira têm disputas previstas entre setembro e novembro.
Uma casa no complexo Alphaville-Tamboré, em Barueri, e um apartamento duplex com piscina privativa no Morumbi, em São Paulo, estão entre os imóveis de alto padrão anunciados para leilão pela Leilão Judicial Eletrônico (LEJE). As disputas ocorrem pela internet e fazem parte de diferentes processos judiciais e extrajudiciais.
Segundo levantamento do InfoMoney, os lotes têm datas de disputa entre setembro e novembro. Em alguns casos, o lance mínimo cai se o imóvel não for vendido na primeira tentativa. Os editais também apontam condições que podem trazer custos ao comprador, como reformas e regularização documental.
Imóveis e lances mínimos
Em Barueri, a casa do Residencial Tamboré 1 tem 1.337,04 m² de área construída e foi avaliada em R$ 17.381.659,19. Na capital, um imóvel comercial na Granja Julieta poderá receber lances a partir de R$ 1.708.240,12 no segundo leilão, metade do valor de avaliação.
Valores da primeira e da segunda disputa, quando prevista
- Casa em BarueriSegundo leilão se não houver arrematanteR$ 17.381.659,19R$ 11.007.622,79
- Comercial na Granja JulietaPrimeiro leilão sem arrematanteR$ 3.416.480,24R$ 1.708.240,12
- Duplex no MorumbiSegundo leilão se não houver arrematanteR$ 1.347.153,51R$ 1.178.759,32
- Casa em Porto FerreiraSegundo leilão se não houver arrematanteR$ 1.916.166,19R$ 1.532.932,95
O duplex do Edifício Mont Blanc, no Morumbi, tem quatro suítes, quatro vagas e área externa com piscina. Também está prevista a disputa por uma casa com quatro suítes no Jardim Residencial Las Palmas, em Porto Ferreira.
| Imóvel | Primeiro leilão | Segundo leilão, se necessário |
|---|---|---|
| Casa em Barueri | 5 de outubro — R$ 17.381.659,19 | 20 de outubro — R$ 11.007.622,79 |
| Comercial na Granja Julieta | R$ 3.416.480,24; sem arrematante | 30 de setembro — R$ 1.708.240,12 |
| Duplex no Morumbi | 27 de outubro — R$ 1.347.153,51 | 16 de novembro — R$ 1.178.759,32 |
| Casa em Porto Ferreira | Encerramento em 6 de outubro — R$ 1.916.166,19 | 27 de outubro — R$ 1.532.932,95 |
Condições descritas nos editais
O imóvel comercial da Granja Julieta estava ocupado pela Casa de Repouso Borba Gato quando foi vistoriado. Vinculado à massa falida do Banco Seller S/A, ele poderá ir a um terceiro leilão em 15 de outubro se não for vendido na segunda tentativa.
No Morumbi, o laudo judicial aponta necessidade de restaurar o duplex, incluindo reparos em infiltrações e impermeabilização. Em Porto Ferreira, há diferença entre a área construída registrada no cadastro municipal e a medida pelo laudo pericial; a construção também não está averbada na matrícula. Segundo o edital, a regularização caberá ao arrematante.
Com informações de infomoney.com.br.
Foto de capa: Lucas gc/Wikimedia Commons (Public domain)
