Smartbrain: em novembro, 83.85% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos negativos

Em novembro, 83.85% dos 192 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos negativos. Entre os positivos, destacaram-se o fundo SP Downtown (SPTW11), que teve uma valorização de 7,73%; o RB Capital Office Income (RBCO11), com uma valorização de 4,74%; e, na terceira posição, o fundo AF Invest CRI (AFHI11), com alta de 4,42% no mês.

Conforme o estudo da Smartbrain, no acumulado de 2021 até o final de novembro, 26 FIIs de um total de 165 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 19,48%; Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), um fundo que teve rentabilidade de 18,93%; e o Valora RE III (VGIR11), que apresentou uma valorização de 17,98%.

Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de novembro de 2021, 33 fundos imobiliários, ou aproximadamente 24.26% do total negociado (136), apresentaram desempenho no azul. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 31,61%; Habitat II FII (HABT11), um fundo que teve rentabilidade de 22,30%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 19,53%.

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

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