O desempenho positivo do mercado de loteamentos em Campinas tende a se consolidar também em 2021. Segundo a pesquisa “Mercado de Loteamentos do Estado de São Paulo”, encabeçada pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP), somente no primeiro semestre do ano passado foram comercializados 4.172 terrenos na região. O volume de negócios, que configura a liderança da região no Estado, é ainda mais notável quando se considera um ano marcado por um cenário econômico nebuloso diante da pandemia de Covid-19.
Para 2021, as perspectivas são ainda mais promissoras, avalia Junior Cabrino, sócio-presidente da Montana, que junto com a Montante Urbanismo está à frente do Bela Aliança Bairro & Parque. Em 2020, o loteamento localizado na Região do Campo Grande, em Campinas, atingiu o Valor Global de Vendas (VGV) de R$ 90 milhões. “Até maio deste ano, devemos alcançar outros R$ 30 milhões”, projeta.
Com o conceito de bairro planejado, no ano passado o Bela Aliança chegou a 100% da comercialização de vendas da fase inicial do loteamento. “A fase 2 teve um resultado bem mais acelerado do que previsto inicialmente”, afirma. Até maio, a perspectiva é negociar mais 200 terrenos que, segundo Cabrino, representam 70% das vendas nesta etapa. “A partir daí, já podemos iniciar o plano de lançamento da fase 3”, diz.
A pandemia trouxe muitas reflexões sobre a forma de morar. Nesta linha, os imóveis horizontais distantes dos aglomerados urbanos e localizados próximos a áreas verdes, com grandes espaços comuns para convivência, acabaram por evidenciar uma tendência atual de morar bem nas grandes cidades.
“Além de notarem que as residências precisam ser adaptadas de acordo com a nova realidade das famílias, como espaço, inclusive para home office, as pessoas perceberam que construir de forma planejada seria o melhor caminho”, observa Cabrino.
“Como os preços de um loteamento aberto totalmente planejado são menores que os de condomínios fechados, os consumidores de áreas centrais mais aglomeradas começaram a buscar alternativas como o Bela Aliança, pois além de preço, encontram a área ambiental da Unidade de Conservação Parque Natural Municipal do Campo Grande por perto, com clima de vida mais saudável, e contam com um hub de serviços importantes no entorno”, completa o empresário.
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