O preço médio dos novos aluguéis residenciais registrou valorização de 2,16% em São Paulo em janeiro, em comparação com dezembro de 2021. Os dados são do Índice QuintoAndar de Aluguel, divulgado hoje. Foi a maior alta registrada em um mês desde junho de 2019, início da série histórica do indicador.

Em janeiro, o mercado residencial de aluguel manteve o aquecimento registrado nos últimos meses na capital paulista. Foi o sexto mês de alta consecutiva. No mês, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 37,48 /m². O material completo pode ser acessado aqui.

Entre os principais fatores para a alta recorde estão a alta temporada de procura de aluguéis e a retomada da procura por studios e imóveis de um dormitório, resultado da retomada da atividade econômica e da volta ao trabalho presencial.

Em janeiro, o preço médio do metro quadrado de studios e apartamentos de um quarto avançou 3,24% em comparação a dezembro, segundo o Índice QuintoAndar, atingindo R$ 47,11/m2. Foi a maior alta registrada para esse tipo de imóvel desde 2019, início da série histórica.

A alta na procura desses apartamentos menores beneficiou os bairros do Centro Expandido da capital paulista, região com grande estoque desses imóveis. Liberdade (+8%), Vila Clementino (7,9%), Itaim Bibi (6,9%) e Centro (6,9%) figuram entre os bairros mais valorizados no mês, em comparação com dezembro.

O aquecimento do mercado residencial fez com que a diferença entre o preço médio do aluguel por m² em anúncios e o efetivamente fechado em contratos registrasse mais uma queda, atingindo -11,2%.

Apesar da alta registrada nos últimos meses, o preço médio do aluguel em São Paulo ainda está 4% abaixo do registrado em março de 2020, início da crise sanitária de Covid-19.

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